当社の賃貸管理業務

福岡不動産投資倶楽部がオーナー様に代わって賃貸物件の管理業務を行います。豊富な経験とノウハウで不安になりがちなオーナー様に寄り添い、ニーズにあった最適な管理・ご提案をさせていただきます。オーナー様はもちろん、入居者の方にもご満足いただける賃貸管理をご提供します。

入居者募集

募集計画を立案し、自社ホームページ、賃貸情報検索サイト、チラシなどの各媒体に物件の魅力を伝える情報を掲載。賃貸仲介業者への募集依頼なども行いながら積極的な入居者募集を行います。

周辺相場や競合物件を調査して適正な賃料、募集条件をご提案。満室経営を目指すオーナー様をサポートします。

入居審査

申込者の収入や連帯保証人の保証能力など詳細な審査を行い、優良な入居者をご紹介します。

また必要に応じて家賃保証会社を利用した賃貸運営も提案いたします。

賃貸借契約

宅建業法に基づき、重要事項説明書・賃貸借契約書等を作成、契約締結。

細かな内容を分かりやすく説明し、しっかりと理解していただきます。

入居者管理

毎月、家賃入金の確認を行って指定日に正確かつ確実に送金します。

家賃滞納が起きた場合の督促等も迅速に対応いたします。

入居者からのクレームや入居者間のトラブル、設備の故障等の連絡などを受付。責任をもって適切な対応を行います。

建物管理

定期巡回を行って建物や設備を点検し、現状をご報告。

必要に応じて共用部の清掃や消防設備点検、修繕のご提案や手配を行い、資産価値の維持に努めます。

契約更新

賃料や更新条件を事前にオーナー様にご確認の上、入居者への案内、契約書作成等の更新手続きを代行します。

退去・解約手続き

解約の受付と解約に伴う賃料等の精算、明け渡しの立会い、原状回復費用の負担割合算定と敷金精算等、一連の業務を行います。

オーナー様にも速やかにご報告するとともに、室内クリーニングやリフォームのご提案・手配を行い、スムーズに新規入居者募集に進めるようにいたします。

煩雑で時間のかかる管理業務を、専門知識を持つプロに任せることでオーナー様のご負担が軽くなりますので、賃貸経営が初めての方や本業などでお忙しい方に最適です。また「入居者管理」や「建物管理」など、オーナー様のニーズに合った業務の一部代行もお受けしますので、お気軽にご相談ください。

福岡不動産投資倶楽部ではアパート・マンションはもちろん、戸建てや駐車場、分譲マンションの一室からでも喜んで対応させていただきます。地元密着の不動産会社だからこそ、大手にはできないフットワークやスピードを活かしたサービスをご提供することをお約束します。